新加坡店屋类型投资者指南

近年来，新加坡的商业店屋成为了各类投资者的热门选择，包括国内外的高净值人士、家族办公室以及房地产投资公司。其吸引投资者的主要原因请参考此链接。

新加坡的店屋按照用途规划主要分为4大类别。:-

1. 全商业用途。这类型的店屋主要分布于

o 金融商业中心，第1、2邮区

o 甘榜格兰

o 小印度区

o 惹兰勿刹

o 芽笼主干道

o 东海岸路

o 如切路

此类商业店屋的用途广泛，可用于餐饮、俱乐部、医美医疗、办公、健身、零售等领域，但需获得相关批准。根据市区重建局的发展总蓝图，全商业用途的店屋以深蓝色标记。

2.商业及住宅用途。这类店屋必须至少有60％的楼面用于住宅用途，而商业用途不可超过楼面的40%。在市区重建局的发展总蓝图上，商业及住宅用途的店屋以浅蓝色标记。 

3.第一层商业，其他楼层住宅用途。这类店屋地面层可用于商业用途、其他楼层用作住宅用途如共管公寓、共享住宅等 。在市区重建局发展总蓝图上，此类用途的店屋以粉红色标记。

4.全住宅用途。这类店屋的地面层仅用于住宅，例如共管公寓、共享住宅等。在市区重建局发展总蓝图上，全住宅用途的店屋以浅橘色标记。

购买店屋的最大特点之一是除了附带2-3层楼的建筑外，还附带土地产权。这在新加坡实属难得，对外国投资者而言尤其具有吸引力，因为在新加坡，外国公民、公司是无法购买有地产权的住宅房产。然而，根据不同类型店屋的规划，外国投资者的产权限制和额外买家印花税也会有所不同。在下面，我们列出了以下4种类型店屋的产权分类：

综上所述，新加坡店屋包含不同种类、发展规划，买家们在购买前最好询问相关专业人士。在此，我们欢迎对店屋产业有兴趣的投资者联络第一太平戴维斯团队，我们的团队专注于新加坡商业市场，拥有作为众多福布斯富豪、家族办公室、高净值人士所信赖的团队的成功业绩记录。如您有任何需求或疑问，请随时联络第一太平戴维斯投资与资本市场部门。 

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